女方买房 男方装修 房产证上却是老丈人的名字

时空房产网 2014-06-24 23:27
摘要:  由于房价不菲,对于刚参加工作不久的年轻人,如能在结婚时依靠父母解决住房问题,多数年轻人会乐不可支。最近,这样让人企盼的美事,让在涟源某政府单位上班的小杨碰到了,然而他却怎么也高兴不起来。原来,赠送 ..
  由于房价不菲,对于刚参加工作不久的年轻人,如能在结婚时依靠父母解决住房问题,多数年轻人会乐不可支。最近,这样让人企盼的美事,让在涟源某政府单位上班的小杨碰到了,然而他却怎么也高兴不起来。原来,赠送的房子房产证上的名字既不是他,也不是他们小俩口,而是他老丈人的名字。小杨不高兴了,“这不是明摆着怕我们闹离婚,到时候房子不好分割,先打个埋伏嘛?” 

  自由恋爱 

  女方已买好房只待男方装修 

  小杨和小何都是涟源市白马镇人。去年2月,两人经人介绍,谈起了朋友。双方父母都比较满意两个年轻人,在相处近一年后,今年元月份,催着他们早点结婚。于是两人开始筹备婚礼,礼金、结婚照、车子、首饰和电器这些结婚的必备品,双方父母都谈得妥妥的。可是在谈及房子时,却不料出现了分歧。原来,小杨的父母给他们预备的房子是二室一厅,仅有80多个平方米,而小何的父母却准备了一套四室两厅,足有150平方米的大房子,所以小何的父母建议,小两口可以住女方买的这套房子,男方负责装修就可以了。 

  房产证上只有老丈人的名字 方愤怒了 

  今年3月,正当小杨父母准备掏钱出来装修时,无意中听小何说起,准备的婚房房产证上的名字不是自己,而是何父。杨父杨母一听,当场就愣住了。“爸妈觉得不妥,房子要是两个人的名字最好了,担心怕万一离婚,他们家会不认账。”小杨对父母言听计从,不愿违背父母的想法。小杨向小何的父母委婉地转达了自己父母的考虑,希望能够将房产证上的户主名字改成小俩口的后,再举行婚礼。可小何父母一听,哭笑不得:“就这么一个女儿,辛苦一辈子,以后不都是他们小俩口的吗,这还没结婚呢,就顾虑这么多,我们还没替女儿往坏处想,他们倒先提出来了!”小何父母觉得被对方误解了,却也不愿在这问题上退步。于是,房子不装修,两人的婚期一拖再拖。 

  律师说法:属于结婚馈赠,最好签订馈赠协议 

  记者联系名声律师事务所邹梅生律师,据其介绍,因小何父母买的房子属于一次性付款,不存在后期还贷问题,同时属于对两个孩子结婚的馈赠,理应属于结婚后的共同财产,但因房产证上的名字仍为何父,所以在接受馈赠时,何父最好能够签订一纸馈赠协议,明确房屋产权归属和份额。 

  虽然律师表明了房子的产权问题,但最终没能打消小杨父母的顾虑。6月上旬,婚期拖后近半年的两年轻人最终舍弃了大房子,住进了男方提供的小房子。问及房产证上的名字,小何笑言,房子装修是男方家搞的,产权也是男方名字,自己家里只买了电器做嫁妆。 

  法理延伸:父母为子女婚前购买的房屋,属于对子女一人的赠与,属于子女自己的个人婚前财产。父母为子女婚后购买的房屋,属于对夫妻双方的赠与,属于夫妻双方的婚后共同财产。如果是父母出资,但房地产权证上登记的是恋爱男女两人的名字,则应当认定为是对恋爱男女两人的赠与,如果双方因某些原因没能登记结婚,则可以对该房地产进行分割,非出资的一方,可以获得不超过30%的份额。律师建议父母为子女购房,最好能够签订婚前协议,明确房屋产权归属和份额。

编辑:淡淡的吻

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