恒大绿洲:地主盘的强势“造城力” 三期新品认筹即享额外88折

时空房产网 2014-06-21 00:24
摘要:  “地主盘”所说的地主,当然不是中国古代封建社会财大气粗、拥有大量土地,专门压制穷人的剥削阶级,而是房地产里的名次。   “地主盘”还有一个相对应的名词,叫做地产盘,它是指普通模式开发的楼盘,拿一 ..
  “地主盘”所说的地主,当然不是中国古代封建社会财大气粗、拥有大量土地,专门压制穷人的剥削阶级,而是房地产里的名次。

  “地主盘”还有一个相对应的名词,叫做地产盘,它是指普通模式开发的楼盘,拿一块地、盖一栋楼、然后销售。开发商的利益全部系于销售,只销售不经营,商家因为没有利益就缺乏后续的投入,楼盘也缺少附加值,也是俗称的打一枪换个地方。

  而地主盘不同,指的是大规模开发的楼盘,所开发的产品多业态并存、销售经营并重,因此产品丰富,不仅仅是住宅,而是综合发展。也就是说,商家基于有长期的利益,会在后续增加对楼盘附加值的投入。

  一般来说,地主在自己地块上的利益往往要高于分散的住户,他们所考虑的是更加长远的利益,如此一来,住户的居住利益就可以得到更好的保障。对居住者而言,地主盘所产生的溢价是远远高于地产盘的,这也就是我们接下来要分析钦州恒大绿洲的最重要基础。

  作为恒大入驻钦州的旗舰项目,恒大绿洲扼守钦州的未来地脉,地处子材东大街,无缝对接八大场馆,坐拥钦州最具发展潜力的商圈。且项目自身自持的商业如恒大影城、风情商业街,恒大影城不仅为钦州带来国际级的观影享受,更规划有影城的商业配套,与河东商圈的繁华气息内外接壤,形成“城中之城”,实现“吃喝玩乐、衣食住行”一应俱全的运行模式,同时也构成了最具实力的地主盘。

  再次,恒大有17年的历史,几乎全国都有恒大的脚步,牵一发而动全身,企业对品牌很重视,业主入住后的物业管理也是由恒大旗下的物业公司执掌,所以不会出现打一枪换一个地方的情况。

  如今恒大绿洲一期业主已经入住,内街铺面开始营业,可解决基本生活所需,人气逐渐形成,这对后期的住宅销售形成巨大利好。恒大绿洲本身的定位为高端项目,现在三期新品认筹,主推面积为46-99㎡小户型,作为大型社区里的小户型,享受到大社区的大配套的福荫之外,也反之为社区的住宅注入了强劲的动力,投资性是小户型的特征,为CBD商圈提供商务住宅,开盘后必然是炙手可热的产品,成为刺激市场的一把利剑。现在前50名认筹即可享受额外88折优惠,名额有限,先到先得。

编辑:yonglin

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