买房小贴士:教你如何避免吃亏

时空房产网 2014-06-18 13:15
摘要:  近段时间各地房地产市场降价风波此起彼伏,多地楼市成交量呈下滑趋势。然而,在房价低迷的同时房产质量问题也随着宁波奉化市一栋5层居民楼发生倒塌的事件再次进入百姓的视野,老旧危房的事件尚未平息,嘉兴各地 ..
  近段时间各地房地产市场降价风波此起彼伏,多地楼市成交量呈下滑趋势。然而,在房价低迷的同时房产质量问题也随着宁波奉化市一栋5层居民楼发生倒塌的事件再次进入百姓的视野,老旧危房的事件尚未平息,嘉兴各地新交付楼盘出现的质量问题又让百姓忧心忡忡。 

  买房之后担心啥 

  买了期房的吴大伯:如果要担心的自然就是房屋质量问题,最近新闻曝光的房屋质量纠纷事件太多了,我自己买的也是期房,就怕房子造好了房不对版,有漏水问题。我们都是小老百姓,买个房子都是大半辈子的积蓄,要是摊上这种事真是要发愁! 

  选房做投资的蓝先生:我呢本身是个投资者,担心的是市场,购买的房子会不会出现房价大跳水的情况,就是担心发生数字化贬值啊。 

  买了精装修的70后徐先生:我们选购的是个精装修房子,就是想图个省力。可是还是担心会不会有质量问题,商家选的建材到底好不好,还是半信半疑吧。 

  买了婚房的张先生:买完房后就是担心会不会交房延期,这样就会延误很多计划了,我是外地人,这房子买来是用来做婚房的。要是延期交房,不仅增加了我的租房费用,更是会延迟整个婚期,酒店预订的日期都要推迟。 

  购房小tips 小编来出招 

  1.建议买房者们先学习一点购房的基本知识。如上网查一些购房前必须要了解的内容。 

  2.找个专业的房地产律师陪同,条件不允许,就找个有过买房经历的朋友同去。 

  3.无论销售员如何说,你要有主见,对你自己必须要了解的内容一定要坚持,越是搪塞话题你越要特别重视。 

  4.留存证据,让承诺显示在合同中,楼盘广告留存、沙盘拍照,多人相约购房。 

  5.对所售楼盘要给不断的关注。有问题及时发现及时解决。 

  6.不要急于交纳购房定金,因为你一交定金,再想退房或者解除合同就比较困难了,所以,等你考虑成熟并调查清楚时再出手。 

  房博会前“房闹”多 

  3月29日,网友@黄小妖baby发布新浪微博,就其房子质量问题提出异议,并向开发商寻求解释。“海盐泊林公馆房子出现重大质量问题!以后谁还敢买?谁给我们广大业主主持公道!房子多处大面积空鼓,还有漏水现象!还没住进去就开始漏水,这样的房子谁敢住!德信泊林还我们业主公道!”然而面对业主的质疑开发商并未作出回应,最终引发百名业主在4月5日集体控诉。海盐泊林公馆的均价为每平方米7200元,这在海盐楼市中属中上水平,房产公司在销售期间打出的名号也是“高档住宅小区”,如此的高价却出现了房屋墙面大面积空鼓、漏水的情况,实在让人唏嘘不已。 

  平湖网友反映,自从平湖海德城二期房子的交付开始,不断传出墙面空鼓修补,楼面裂痕修补,对楼板厚度质疑,墙体漏水修过还漏,飘窗上下板楼板45°裂缝等问题的大量出现。时过几天海德城开房商未及时拿出有效的解决方案,而是一味的回避不给业主正面回答,造成大量业主情绪激动。3月30日,最终造成了聚集海德城售楼处门口,大批业主讨要说法的场面。 

  那么嘉兴百姓买房时到底会关注些什么问题呢?借着这次2014春季房博会,我们也特意做了个小调查。 

  买房之前关心啥 

  关注一:学区房 

  两手环抱,肩挎着大包,侧着身子关注着楼盘模型的王女士看来是很诚心想买房,王女士微笑着说:“这次呢主要是想看看学区房的,自己小孩也快到了入学的年龄了”。闲聊中王女士表示该楼盘的学区房优势还是很明显的,附近有许多名校,值得考虑,当问到是否看到有合适的房源,她意味深长地感叹了句经典话语:“看中的价位高,低的又看不中,反正不是我想要的。” 

  关注二:价格 

  不远处小编看见一对情侣,女方正亲密地挽着男方的胳膊看起来甚是愉快,旁边的售楼员也一手拿着资料耐心向他们介绍房子,小编上前了解到,原来小马和小张是一对80后情侣,正准备着明年完婚,这次是来看看婚房的。问到看重什么样的房子时,小马表示只要价格合适,环境好些离我们上班地方近点就行,房价太贵的负担不起,价格因素还是关键。问到看到现在有相中的吗,小马呵呵笑道:“暂时还是没有特别中意的,碰到合适的就肯定买了,总得给她安个家啊。” 

  关注三:质量 

  陈先生和宗女士是在洪合做羊毛衫生意的,两个人脸上都是笑呵呵的。两个人都在研究楼盘前打出的优惠信息,原来他们是为女儿来看房子的,宗女士说到,“女儿考上了杭州的公务员,可是她说还是要回嘉兴的,我们就计划着想给她买一套房子,今天也是特地过来看看。”陈先生接过了话茬,“我们看房子不用考虑学区,关键还是质量。买房子一定要买的质量好、小区环境要好,这样才能住得舒服。我们住在秀洲区,希望她离我们近些,所以还是要考虑在秀洲区,南湖区的房子我就不考虑了。” 

  关注四:位置 

  房博会上多是中老年人,年轻人少见。眼瞅见三个姑娘在一起拿着宣传册议论着什么,小编赶紧上去问问她们的看房情况。原来这是姐妹团组合,过来给小孔当参谋的。小孔是山东人,因为工作才来到嘉兴。现在想在嘉兴安顿下来,所以拉着小姐妹一起来看看有没有合适的房子。“我现在也是一个人住,所以想买个小户型,不用太大。关键就是离上班的地方近一些,价格合适就行。”小孔说道。

编辑:yonglin

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