出彩炒房人 五个你必知的买房奥秘

时空房产网 2014-06-16 09:20
摘要:  房价高涨,许多人望房兴叹,感叹自己攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度,于是期待有一天房价能暴跌,最好是崩盘。   买房前期待房价下跌,买房后房价稍有变动,各种无理由“维权”不断在售楼中心上演。 ..
  房价高涨,许多人望房兴叹,感叹自己攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度,于是期待有一天房价能暴跌,最好是崩盘。 

  买房前期待房价下跌,买房后房价稍有变动,各种无理由“维权”不断在售楼中心上演。在他们心中,买房后,房价只准涨不许跌。 

  买房,总有一些人不断错失各种抄底;但也总有一些精明且出彩买房人,不断地抓住机会,续写一个个超越平凡的买房故事,在他们心中很少有比‘炒房’稳赚不赔的买卖。 

  他们有什么买房经呢?炒房者李女士自爆出五个买房奥秘。 

  前几年在楼市火爆的时候,不仅是各种炒房团是楼市的短期投资投机性炒家,连一般的普通老百姓也被卷入了炒房大军中,全民炒房的情景当时在各个城市不断上演。 

  作为自由职业者的李小姐就是其中之一。2010年,李女士不顾家人的反对,以2200元/平米的价格在河东某楼盘买了一套楼梯房,对于买房,李女士考虑更多的是投资。四年过后,2012年11月李女士以3500元/平米的价格一次性付款出售了,除去当时首付款,净利润11万元。 

  尝到了炒房的甜头,李梦觉得拿着这笔钱投资什么都不如房地产投资稳妥并且收益高。2013年4月,李女士再次购置了一套总价40多万元的小三房。“现在存款利率低,物价上涨又快,钱哪能捏在手上?”李女士说,她投资房地产,看重的就是近几年来房价“只涨不跌”、房产能“保值增值”,“如果价格波动大谁敢投资?” 对于买房,她自有一套方法: 

  首先,买房前最好多了解市场,从自身长远的经济收入考虑,是否适合买房,买多大的房,在哪里买,买什么样的房”,“总之,买房子不是买衣服,一定要谨慎衡量后再入手”。 

  其次,观望期总是买房的最佳时机,作为许多正在持币观望或者说对买房时机把握没有信心的购房者,2014年倒是投资置业的好时机,可惜一般消费者都有一种买涨不买跌的消费心理。 

  第三,无论是自住型的买房者还是投资型的买房者,都会考虑房子以后能否升值的问题。只是对投资型的买房者来说,房子的投资潜力是放在第一位考虑的,而对自住型的买房者来说,对投资潜力的考量无形中弱化了,买房时更看重的是自己的经济承受能力、地段、生活配套、房子品质等。谈到房子的投资潜力问题,我还有话要补充。我觉得房子能否升值,最重要的还是地段。 

  第四,买房子必须懂得运用“排除法”和“加减法”,这里最容易排除的选项就是区位。当区位升值,则看好楼市;区位“贬值”,则看淡楼市。当然,区位是不会贬值的,这只是一种相对的概念。一个地区的吞吐量和经济增长空间在一定时间里都有一个限期值,先富带动后富就是由此而来。所以,当A崛起了,可能B只能默默地为他人做起了“嫁衣裳”。 

  第五,如果你想买房,又苦于没有时间踩盘,不妨把目标锁定品牌楼盘。大品牌的开发商,有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋,有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施,还有优质贴心的物业。 

  提醒:买房有风险,入市需谨慎,量力买房,不可强求!

编辑:天边的云

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