2016年首月柳州新房均价7176元/㎡ 环比下跌0.32%

时空房产网 2016-03-13 00:08
摘要:  中国指数研究院2016年2月1日发布《2016年1月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,报告数据显示:全国100个城市(新建)住宅平均价格为11026元/㎡,环比上涨0.42%,涨幅较上月收窄0.32个百分点,自此 ..
  中国指数研究院2016年2月1日发布《2016年1月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,报告数据显示:全国100个城市(新建)住宅平均价格为11026元/㎡,环比上涨0.42%,涨幅较上月收窄0.32个百分点,自此,全国房价已连续上涨9个月。从涨跌城市个数看,60个城市环比上涨,39个城市环比下跌,4个城市持平。

  与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加9个,其中涨幅在1%以上的城市有17个,与上月持平;本月价格环比下跌的城市数量减少6个,其中跌幅在1%以上的城市有10个,较上月增加2个。2016年1月,柳州新建商品房房价7176元/㎡,环比去年12月份下跌0.32%,位百城房价环比跌幅排行榜第27位。



2016年1月全国百城房价指数部分表格


  年初楼市进入盘整期

  整体来看,2016年首月全国百城价格指数环比、同比继续双涨,环比涨幅有所放缓,同比涨幅继续扩大。楼市围绕“去库存”展开扩需,多地政策扶持去化,完善公积金使用正在,积极鼓励房企提升住房品质,创新服务理念,从多方面乏力去库存。供应方面,新年首月楼市进入盘整期,房企放缓推盘节奏,供给端略有回落,需求方面则整体表现平稳。展望未来,2月春节将至,楼市进入传统淡季,房企推盘动力不足,市场表现也将变得不够积极,预计春节假期过后房企定会加大供应,市场需求也逐渐释放。价格方面,百城价格整体将保持稳中有涨,部分热点城市仍可能出现较大涨幅。

  广西4城3涨1跌 价格差异大

  2016年1月百城价格涨跌榜单中,入榜的广西四城首府南宁,柳州、以及两大旅游型城市桂林、北海,四城中三城涨价仅一城降价,降价的竟然为柳州。三城涨价,其中南宁涨幅最大,南宁1月份新房均价为7336元/㎡,环比涨幅为1.95%,南宁房价在新年伊始之月迅猛上涨,单个平米涨价140元并且一跃赶超已经高于南宁2月的柳州,再度回归全区首位。再看另外两大旅游型城市桂林、北海,其中,北海涨幅高于桂林,北海1月份新房均价5448元/㎡,环比涨幅0.59%单个平米涨价32元;桂林1月份新房均价4955元/㎡,环比涨幅为0.22%。北海,桂林两城相隔甚远但也常被加以比较,在旅游资源上,桂林更胜一筹,桂林市几大城区及阳朔地区地产都十分被房开商看好,尤其是桂林地产“一哥”彰泰集团,布局桂林连续14年夺桂林销冠,如今彰泰集团已经把目光瞄向全广西,下一城将布局柳州。虽然广西省并不大,城市类型并不算多,但是省内几大城市的房价差异却是在日渐加大了。



猴年首月广西四样板城新房均价对比


  新春楼市有点“寒”  猴年首月柳州新房均价环跌0.32%

  犹记得去年年末柳州楼市的火热程度,房开商抢地大战、几大项目同开的抢客场面、连续几个月房价高居全区榜首...柳州房地产市场曾一度热火中天的样子,但行至岁末,楼市也逐渐趋于平淡。年初各房开进入盘整期,制定新的一年计划,或者忙于公司年末的年会报告,开年首月楼市整体都进入了一个调整期,推盘节奏放缓1月份仅6次开盘推1000多套其中还包括车位、商铺等,抢客营销活动也相应减少,新春楼市着实有点“寒”意。另外,从购房者方面看,年末市民的关注度也都放在春节上,个人的新年计划也在忙碌的生活中。虽然年底楼盘的优惠也不少,但是购房者基本形成了两大类:趁着年底优惠赶紧买的、继续观望等待清楚来年市场的。

  供应持平,需求方面相对减少,再加上楼盘春节前的优惠以价换量等,年初房价小幅度回落就显得再正常不过了。回首2015年,柳州房价一路攀升,从去年年初的6字头直涨至7字头并且曾一度成为全区的榜首;展望未来,2016年柳州新房价格又会以怎样的姿态走下去,这个谁也不敢断言,开年首月房价小幅度降价并不代表房价就能降下来,房企拿地热、高品质房源相继推出、楼市投资的热度持续...房价不降反涨的可能性会更大。



2015年1月至2016年1月柳州房价走势

编辑:淡淡的吻

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