购房工具

等额本息还款法

贷款类别:
计算方式:
单价: 元/平米
面积: 平方米
按揭成数:
按揭年数:
利 率:

计算结果:

房款总额: 贷款总额:
还款总额: 支付利息款:
首期付款: 贷款月数:
月均还款:  

等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

注:1北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右;
2对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,
比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

购房能力评估

购房资金: 万元 包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和
月 收 入: 现家庭月收入
购房支出: 元/月 预计家庭每月可用于购房支出
还款年限: 您期望偿还贷款的年限
房屋面积: 平方米 您的计划购买房屋面积

计算结果:

房屋总价: 您可购买的房屋总价
房屋单价: 元/平方米 您可购买的房屋单价
契 税: 房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易
价格的1.2倍以上,契税按3%收取
维修基金: 公共维修基金
首 付 款: 保 险 费:
律 师 费: 抵押登记费:
购房相关税费 银行贷款需支付的费用

注:1北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右;
2对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,
比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

税费计算器

单 价: 元/平米
面 积: 平方米

计算结果:

房款总价: 印 花 税:
公 证 费: 契 税:
委托办理产权手续费: 房屋买卖手续费:

购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。

契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交一半,入住后拿房产证时交另一半
印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳
交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易签证时交纳
权属登记费100元到200元之间

等额本金还款法

贷款类别:
计算方式:
单价: 元/平米
面积: 平方米
按揭成数:
按揭年数:
利 率:

计算结果:

房款总额: 贷款总额:
还款总额: 支付利息款:
首期付款: 贷款月数:
月还金额:  

等额本金还款方式":是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。

注:1北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右;
2对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,
比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

个人住房公积金贷款计算器

最新利率
住房公积金个人月缴存额: 缴存比例: %
配偶住房公积金个人月缴存额: 缴存比例: %
房屋评估价值或实际购房款:
房屋性质: 政策性住房 其它
贷款申请年限: 贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
个人信用等级: AAA级 AA级 其它

计算结果:

您可以申请的最高贷款额度是: 万元
您所需要的贷款额度: 万元 (注:不能高于上述额度)
请选择还款方式:

等额均还方式计算结果:

月均还款额:
本息合计:

等额本金方式计算结果:

首月还款额:
本息合计:

自由还款方式计算结果:

最低还款额:
最后期本金:
最后期利息:
总偿还利息:

注:公积金最大贷款年龄65岁,月收入低于800元,没有还款能力,不能贷款 月收入不变情况下:35岁以内为同一个贷款额,35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少 年龄不变情况下:800-1700元随收入增加贷款额增加,收入1700元以上为同一贷款额

提前还款计算器

贷款总额: 万元
原贷款期限:
利率:
第一次还款时间:
预计提前还款时间:
贷款类型: 公积金贷款商业性贷款
  一次提前还清
  部分提前还款 万元 (不含当月应还款额)
处理方式: 缩短还款年限 ,月还款额基本不变
  减少月还款额,还款期不变

计算结果:

原月还款额: 原最后还款期:
已还款总额: 已还利息额:
该月一次还款额: 下月起月还款额:
节省利息支出: 新的最后还款期:
计算结果提示:

注:1北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右;
2对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,
比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

购房流程

⑵网上选房
⑹合 同
⑻收 房

常用咨询电话

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